С нами - ваше дело правое.

 

+7(495) 295-10-64

+7(916) 607-52-36

Заказать
обратный звонок
Error!

Взыскание неустойки с застройщика

При заключении Договора долевого участия или Договора инвестирования мы рекомендуем проверять своих застройщиков перед заключением договоров с целью минимизации рисков возможных потерь. Однако практика показывает, что люди, в основной своей массе, обращаются за юридической помощью только тогда, когда проблему уже невозможно игнорировать.

Если Вы попали в подобную ситуацию, и у Вас произошел конфликт с недобросовестным застройщиком, мы поможем Вам его разрешить в судебном или досудебном порядках.

Наиболее часто встречающимся источником конфликта между дольщиками и застройщиком является нарушение условий договора долевого участия. Как правило, недобросовестный застройщик "опаздывает" со сдачей объектов строительства, либо, в целях экономии собственных средств, отходит от перечисленных в договоре требований к качеству строящегося объекта и нарушает технологию строительства. По всем делам, связанным с нарушением прав дольщика, с застройщика можно и нужно взыскать штраф, неустойку и пени.

  1. Застройщик нарушил сроки передачи объектов долевого строительства

    Основанием для взыскания неустойки с застройщика за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию и передачи недвижимости участнику долевого строительства является нарушение застройщиком условий договора долевого участия.

    В таком случае Вы можете рассчитывать на выплату неустойки за нарушение сроков передачи недвижимости и штрафа в размере 50% от суммы взысканной судом неустойки. Более того, возмещению так же подлежат расходы на юридическую помощь и необходимые экспертизы.

    При этом, нарушение обязательств субподрядчиками не является поводом для освобождения застройщика от ответственности.

  2. Застройщик нарушил требования к качеству объектов долевого строительства

    В случае обнаружения нарушений застройщиком требований к качеству объектов строительства, Вы имеете право обратиться в суд, с целью принуждения застройщика исправить нарушения, либо для взыскания убытков в сумме, достаточной для устранения недостатков. Если недостатки объекта строительства являются существенными, т.е. "неустранимыми" в терминологии ФЗ "О защите прав потребителя", Вы имеете право требовать снижения цены объектов, либо расторгнуть договор долевого участия по решению суда и требовать с застройщика возврата уплаченных Вами ранее денежных средств и выплаты неустойки. При этом, согласно ст. 15 ГК РФ, застройщик обязан дополнительно выплатить Вам разницу в цене, в случае, если стоимость аналогичных объектов недвижимости возросла.

Наше адвокатское бюро "Право.Невижимость.Семья" готово приложить все усилия, что бы помочь Вам разрешить конфликт с недобросовестным застройщиком в Вашу пользу. Мы ответим на все Ваши вопросы и проясним нюансы, защитим Ваши интересы в суде и обяжем застройщика выполнить обязательства и выплатить Вам неустойку.