С нами - ваше дело правое.

 

+7(495) 295-10-64

+7(916) 607-52-36

Заказать
обратный звонок
Error!

Сопровождение сделки жилой и коммерческой недвижимости

Сопровождение сделки включает в себя все этапы от обращения клиента в Адвокатское бюро до получения желаемого результата. Если вы продавец - вы получаете денежные средства без хлопот. А если вы покупатель - вы приобретаете качественный объект недвижимости и становитесь законным собственником.

Часто при покупке недвижимости люди рассуждают так, я обратился к риелтору, он все знает, юрист, а тем более адвокат, мне не нужен. Это не так, риелтор зарабатывает на сделке, ему выгодно ее провести как можно скорее. Риелтор даже не представляет с какими сложностями потом сталкивается собственник и его адвокат. Все по тому, что риелтор не имеет судебной практики и не знает прецедентов признания сделок купли -продаже недвижимости не действительными.

Адвокат зарабатывает на качестве сделки, проверив ее на чистоту, и сопровождая ее!

Благодаря адвокатам нашей компании не состоялись сделки:

  • по покупке квартиры у лица, находящегося на лечении в психо-неврологическом диспансере (на учете не состоял);
  • у мошенников - которые, как выяснилось, являлись собственниками квартиры по поддельным документам;
  • у продавца - у которого редкая болезнь памяти (периодами все понимает, периодами нет) и другие.

Без нашей помощи, без проверки юридической чистоты сделки,  могли быть отменены впоследствии любым заинтересованным лицом, без возрата вам денег.

Опытный юрист имеет судебную практику о признании сделки недействительной, у риелтора такой практики нет.

 

Услуги при сопровождении сделки


Для продавца

  • поиск покупателя (осуществляют риелторы-партнеры);
  • подготовка и заключение договора аванса;
  • подготовка и заключение договора купли-продажи;
  • согласование условий договора купли-продажи со сторонами, банка для открытия сейфовой ячейки;
  • проведение сделки купли-продажи: подписание договора купле-продажи, анализ договора сейфовой ячейки, размещение денег в ячейку банка, подготовка расписки;
  • регистрация сделки в Управлении Росреестра;
  • помощь, по желанию клиента, в раскрытии ячейки.


Для покупателя

  • поиск объекта недвижимости;
  • проверка сделки с недвижимостью на юридическую чистоту;
  • подготовка и заключение договора аванса;
  • согласование условий договора со сторонами и банком для открытия сейфовой ячейки;
  • проведение сделки купли-продажи; подписание ДКП, размещение денег в ячейку банка, подготовка расписки;
  • регистрация сделки в Управлении Росреестра, получение документа о праве собственности.

Сделки с участием банка-кредитора

  • анализ договора ипотеки и консультация клиента;
  • анализ договора страхования и консультация клиента;
  • предтавительство при заключении договора ипотеки и договора страхования;
  • регистрация сделки в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Обзор судебной практики по делам с недвижимостью

 

Сопутствующие услуги

Образцы документов 

  • Договор аванса;
  • Договор купли-продажи;
  • Договор дарения;
  • Договор займа;
  • Договор ипотеки;
  • Договор ренты.