С нами - ваше дело правое.

 

+7(495) 295-10-64

+7(916) 607-52-36

Заказать
обратный звонок
Error!

Признание сделок с недвижимостью недействительными в суде

Любая сделка, будь то рента, договор пожизненного содержания с иждивением, дарения, договор купли-продажи может быть оспорен в судном порядке, если нарушены существенные условия договора (статья 432 ГК РФ). В таком случае, адвокат нашей компании заявит исковые требования о признании сделки недействительной.  

Чтобы не тратить деньги и время на адвокатские услуги после сделки, обратитесь к адвокату еще до его подписания.

Юрист или риелтор, кто ведет вашу сделку, если он не участвует в судебных разбирательствах по сделкам с недвижимостью, не может знать всю судебную практику отмены таких сделок или все изменения в российском законодательстве в этой области.

Мы судимся по договорам купли-продажи, проведенные даже с участием нотариуса. Когда мы вызываем нотариуса в суд по таким делам, он поясняет: "я не следственный орган", "я не проверяю чистоту сделки", "моя работа заключается строго в рамках Федерального закона "О нотариате". Был случай, когда по поддельному паспорту привели якобы продавца к нотариусу, провели сделку. Мошенники получили деньги и скрылись. По решению суда - собственник вернул себе квартиру, а покупатель ""попал" на 8 млн. руб.

Другой случай, покупатель также купил квартиру без адвоката. Взял ипотеку на покупку квартиры в ВТБ-24. Меньше чем через год, сделка была оспорена по иску Департамента городского имущества города Москвы. Есть решение Черемушкинского районного суда о признании его сделки купли-продажи недействительной, об истребовании квартиры из чужого незаконного владения. Когда адвокат вступил в дело, апелляционная жалоба была подана в Московский городской суд. Мы, к сожалению, ничего не могли сделать. Цена сделки 9 млн. руб., 6 млн.руб. - это кредитные средства, а 3 млн. руб. - первоначальный взнос, который теперь также не вернуть.

Поймите, что если вы до сделки обратитесь к нашему адвокату, проверите сделку на ее чистоту, ваши риски минимальны.   

 Рассмотрим, чем мы сможем вам помочь при судебном споре.

Услуги адвоката в суде по сделкам с недвижимостью

  • признание сделки купли-продажи квартиры недействительной  в связи с невыплатой цены договора;
  • признание сделки купли-продажи квартиры недействительной в связи с тем, что продавец психически был не здоров, то есть, не понимал значение своих действий, не отдавал им отчет и не мог руководить ими;
  • признание договора дарения недействительным в связи тем, что даритель распорядился общим имуществом без согласия супруга;
  • признание договора дарения недействительной, так как она прикрывала другую сделку, сделку купли-продажи (притворная сделка);
  • признание договора уступки прав требования по договору долевого участия недействительным в связи с неуплатой цены договора;
  • признание сделки договора пожизненного содержания с иждивением недействительным; 
  • расторжение договора ренты в связи с существенными нарушениями условий договора рентодателем;
  • расторжение договора аренды жилого помещения и выселении;
  • расторжение договора купли-продажи земельного участка, являющейся мнимой сделкой.