С нами - ваше дело правое.

 

+7(495) 295-10-64

+7(916) 607-52-36

Заказать
обратный звонок
Error!

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости в Москве и области

В связи с изменением законов и ставок налогообложения предоставляемая нами услуга - оспаривание кадастровой стоимости юридическими лицами стала самой востребованной. Любая компания, на балансе которой есть недвижимость, считая деньги, бывает не только удивлена, но и не довольна, когда город поднимает налоговую ставку в 4-10 раз. Очень часто кадастровая стоимость необоснованно завышается, для взымания большего налога. Принцип налоговой прост, лучше затребовать больше, чем недобрать. Результатом такой позиции налоговиков становится частое обращение к нам, за оспариванием кадастровой стоимости. Ниже приведем образцы дел и вынесенные по ним решения


Услуги Оспаривания кадастровой стоимости, это:

  1. Подготовка заявления и документов для обращения в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. Основным документов является оценка вашего объекта недвижимости.
  2. Подача заявления и документов в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. Участие при рассмотрении вашего заявления. В 90% случаях Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости отказывает в уменьшении кадастровой стоимости. Как правило, основаниями для отказа, ошибки оценщика, явно заниженная стоимость объекта в Отчете об оценке. Есть и случаи отказа, когда написано «нечитаемым юридическим языком».
  3. Обращаемся в Арбитражный суд города Москвы, подавая административное исковое заявление. В суде судом назначается новая оценка объекта недвижимости по инициативе суда или по инициативе административного истца. Ответчик по иску – Правительство Москвы также заявляет о проведении новой оценки.

Результаты оценки могут быть, как ниже кадастровой стоимости, так и выше. В случае, если Отчет об оценке вас не устраивает, необходимо четко определиться, готовы ли вы рисковать и подавать апелляционную жалобу на решение суда. Ведь в случае вашего проигрыша, вы увеличиваете налог на недвижимость, так  вы в суде увеличили кадастровую стоимость объекта.

Опытный адвокат, изучив дело, даст совет, до подачи иска, отказаться от иска оставив первоначальную кадастровую стоимость. Или отстоять свои интересы.

В практике нашего Адвокатского бюро в 96% случаях мы не отказываемся от исковых требований, мы снижаем кадастровую оценку объекта недвижимости.

 



Услуги, сопутствующие оспариванию кадастровой стоимости:

Анализ возможности оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости по ценам партнера
Подготовка заявление в Комиссию об оспаривании кадастровой стоимости объекта
Подготовка административного искового заявления об обжаловании решения Комиссии об оспаривании кадастровой стоимости

Образцы судебных документов:

Заявление в Комиссию об оспаривании кадастровой стоимости объекта
Административного искового заявления об обжаловании решения Комиссии об оспаривании кадастровой стоимости.

 

Практика по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости в Москве

Оценка рыночной стоимости нежилого помещения в аренде у города с оспариванием кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости пос. Сосенское города Москвы

 

Нормативный материал: ФЗ от 29.07.1998г. № 135-ФЗ  «Об оценочной деятельности в РФ»

Приказ Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 «Об утверждении порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22 февраля 2011 г.,  № 69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости»