С нами - ваше дело правое.

 

+7(495) 295-10-64

+7(916) 607-52-36

Заказать
обратный звонок
Error!

Юридическая чистота сделки

Вы пришли к пониманию, вам нужна квартира. Первое, что надо сделать, найти  квартиру, которая вам понравиться и  второе, проверить ее на юридическую чистоту.

Вы же не хотите возвращать  недвижимость по судебному решению. Не стоит рисковать. Адвокатские услуги "юридическая чистота сделки" не настолько дорогая услуга, чтобы перед тем, как купить квартиру, не проверить ее на юридическую чистоту.

Мы проверяем юридическую чистоту недвижимости

  • Юридическая чистота сделки по приобретению новостройки
  • Юридическая  чистота сделки купли-продажи вторичного жилья
  • Анализ реелторских и юридических договоров
  • Юридическая чистота сделки купли-продажи земельного участка с домом или без дома

Рассмотрим теперь каждую из них.

Юридическая чистота сделки по приобретению новостройки.

Вы в поиске, хотите купить квартиру в новом доме. У вас сомнения, построят - не построят, можно ли вкладывать деньги? Правильно ли оформлены документы, разрешающие возвести дом на земельном участке? Нет ли двойных продаж? За что будет отвечать инвестор, застройщик?

Если вы обратитесь к нам, в Адвокатское  бюро «Право.Недвижимость.Семья.» г. Москва, вы получите ответы на все интересующие вас вопросы. Мы  предоставим вам доказательства, почему нельзя или можно купить такую новостройку. Нет ли мошеннических схем или элементарных рисков, связанных с  оформлением прав собственника в будущем.

Пример из практики: клиент приобретает квартиру по  договору инвестирования. При этом,  компания-инвестор - это одна компания, все разрешительные документы на строительство принадлежат  второй компании, а  строит дом третья компания. Никаких иных документов между этими  организациями нет. Более того, наш юрист анализирует договор инвестирования  и видит: договор на 80% содержит элементы  риелторского договора (это подбор квартиры и получение денег второй компанией,  а передача ваших денег застройщику уже после окончания строительства.).  Договор инвестирования в таком виде не несет обязательства по соблюдению срока сдачи дома и срока передачи квартиры. В том числе, мы видим риски, что если вторая компания закроется до окончания строительства дома, то клиент не сможет истребовать квартиру у застройщика. Конечно, по такой схеме нельзя приобретать квартиру в новостройке.

Юридическая  чистота сделки купли-продажи  вторичного жилья

Если хотите продать или купить квартиру на рынке вторичного жилья и не судиться потом, мы посоветуем вам обратиться к адвокату. Имея опыт судебных дел по предметам спора: признание сделки недействительной, по расторжению договора купли-продажи, об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, о признании покупателя добросовестным, адвокаты нашего бюро лучше других смогут проверить квартиру на юридическую чистоту. 

Обратитесь к нам: у нас есть и опыт работы, и рекомендации постоянных клиентов. Мы не дадим вам попасть «на удочку» мошенникам.

Пример из практики: клиента Елена К. считала, что при продаже квартире ей не нужен юрист. Покупателя она нашла сама. Но, со стороны покупателя выступал представитель-мошенница гр. Х. Сейчас она отбывает наказание в женской колонии в Ленинградской области.  Х. представилась риелтором, всегда приезжала на дорогой машине, была грамотной и хорошо выглядела. Сделка была альтернативной. Продавец продавала свою квартиру и покупала новостройку. Риелтор-мошенница взяла деньги с продавца, а за новостройку не перечислила. В обмен показала продавцу  платежные поручения  с  отметкой  банка о якобы перечислении ею денежных средств на счет компании Миэль. А потом с деньгами скрылась. Покупатель заехала в квартиру, живет, у нее на руках расписка о передаче денег от продавца, у нее зарегистрировано право собственности. А продавец осталась и без квартиры, и без денег. Этого бы не случилось, если бы Елена до сделки обратилась к адвокату, оплатила услуги юридическая чистота сделки.

Другой пример из практики при покупке квартиры: Приватизированная продавцом квартира. После регистрации договора купли-продажи, в суд подала бывшая супруга  продавца, которая была незаконно выписана из квартиры. Гагаринским районным судом города Москвы решение суда было удовлетворено, договор купли-продажи расторгнут, сделка признана недействительной. Покупатели так и не заехали в квартиру. Потеряли деньги. Обращение в правоохранительные органы им не помогло.

 

Анализ риелторских и юридических договоров

Данный вид услуги очень востребован на рынке. Не редко и среди юристов, и риелторов встречаются мошенники. Обычно они заманивают низкими ценами, а затем попросту теряются. Худший вариант, клиент остается без квартиры и без денег.

Консультация адвоката по жилищному вопросу стоит 2 000 рублей, анализ договора 4 000 рублей. Согласитесь, это не те деньги, чтобы рисковать недвижимостью и серьезными деньгами.

Позвоните нам прямо сейчас, не рискуйте.


Обзор  практики по делам с недвижимостью

 

 

Сопутствующие услуги

  • Сопровождение сделки купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости;
  • Помощь ипотечным должникам;
  • Подготовка договора купли-продажи;
  • Регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю.