С нами - ваше дело правое.

 

+7(495) 295-10-64

+7(916) 607-52-36

Заказать
обратный звонок
Error!

Земельное право

Земельный кодекс РФ постоянно совершенствуется и изменяется. Законные правомочия собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком.  Государство закрепляет общие и специальные правомочия собственника земельного участка. Общие правомочия – это самостоятельно хозяйствовать на земле, возводить строения,  передавать участок в залог, отчуждать и сдавать в аренду. Специальные правомочия  обусловлены особенностями правового  статуса земельного участка и собственника.

Законодатель предусмотрел три вида оформления права собственности на землю:

  • приватизация земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского хозяйства;
  • приватизация земли, предоставленной для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства;
  • приватизация земельного  участка, при приватизации государственных и муниципальных предприятий.

Оформить право собственности на землю возможно путем:

  • приобретения земельных участков в порядке наследства: через наследование недвижимости, расположенной на данном земельном участке, и через непосредственное наследование земельного участка, принадлежащего наследодателю;
  • приватизации, как способом приобретения  права собственности на землю физическими и юридическими лицами;
  • регистрации права собственности и регистрации перехода права на земельный участок по сделкам купли-продажи, дарения, мены, ипотеки.
  • Пользование непрерывно более 15 лет земельным участком дает преимущественное право на приобретение в собственность земельного участка согласно ст. 234 ГК РФ.

Какие вопросы возникают  перед Вами, когда вам нужна помощь адвоката, юриста:

  • Вам надо изменить кадастровую стоимость на земельный участок;
  • У Вас нет документов на землю, нужно оформить право собственность;
  • У Вас судебный спор;
  • Вы наследник земельного участка;
  • Вы построили дом на земельном участке сельхозназначения;
  • Вы хотите изменить назначение и разрешенное использование земельного участка;
  • Вы хотите обжаловать незаконный отказ государственного органа;

Чем мы можем вам помочь:

  • оформить права собственника, арендатора, управляющего на земельный участок;
  • узаконить самовольно возведенную постройку - дом, гараж;
  • оформить наследство на земельный участок и/или дом, где наследственное дело было открыто много лет назад, или наследственное дело не открывалось;
  • изменить вид  разрешенного использования, категории земли;
  • оформить сделку с земельным участком и/или домом: по договорам купли-продажи, дарения, ренты (пожизненного  содержания  с иждивением), мены;
  • оформить сделку с жилой или коммерческой недвижимостью для юридических лиц по договорам залога (ипотеки), купли-продажи  земельного участка  обществу, соглашения о внесении земельного участка в уставной капитал;
  • подготовить план мероприятий по другим интересующим Вас вопросам и провести его реализацию.

Нас благодарят

  • Мы провели процедуру выкупа земельного участка по льготной цене 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка  ООО «Л».
  • Добились признания  «изъятие земли  сельскохозяйственного назначения у собственника ввиду его неиспользования в течение 3 лет» не законным.
  • Зарегистрировали собственника с семьей в загородном доме на земельном участке сельскохозяйственного назначения.
  • Оформили права собственника в порядке наследования на земельный участок  и на 1\5  дачного дома при полном отсутствии документов. Смогли получить архивную справку 1956 года.