С нами - ваше дело правое.

 

+7(495) 295-10-64

+7(916) 607-52-36

Заказать
обратный звонок
Error!

Земельное законодательство

Земельный кодекс РФ постоянно совершенствуется и изменяется. Законные правомочия собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком.  Государство закрепляет общие и специальные правомочия собственника земельного участка. Общие правомочия – это самостоятельно хозяйствовать на земле, возводить строения,  передавать участок в залог, отчуждать, сдавать в аренду. Специальные правомочия  обусловлены особенностями   правового  статуса земельного участка и собственника.

Законодатель предусмотрел три вида оформления права собственности на землю:

  • приватизация земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского хозяйства;
  • приватизация земли, предоставленной для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства;
  • приватизация земельного  участка, при приватизации государственных и муниципальных предприятий.

Оформить право собственности на землю возможно путем:

  1. приобретения земельных участков в порядке наследства: через наследование недвижимости, расположенной на данном земельном участке, и через непосредственное наследование земельного участка, принадлежащего наследодателя
  2. пользование непрерывно более 15 лет земельным участком дает гражданам и юридическим лицам преимущественное право на приобретение в собственность земельного участка (ст. 234 ГК РФ
  3. приватизация  как способ приобретения  права собственности на землю гражданами и юридическими лицами
  4. регистрация права собственности и регистрация перехода права на земельный участок по сделкам купли-продажи, дарения, мены, ипотеки

Чем мы можем вам помочь:

  • оформить  права собственника, арендатора, управляющего на земельный участок
  • узаконить самовольно возведенную постройку - дом 
  • оформить наследство  на земельный участок и/или дом, где наследственное дело было открыто много лет назад, или наследственное дело не открывалось
  • изменить вид  разрешенного использования, категории земли
  • оформить сделку с земельным участком и/или домом: по договорам купли-продажи, дарения, ренты (пожизненного  содержания  с иждивением), мены
  • оформить сделку с жилой или коммерческой недвижимостью для юридических лиц по договорам залога (ипотеки), купли-продажи  земельного участка  обществу, соглашения о внесении земельного участка в уставной капитал.
  • подготовить план мероприятий для других интересующих вас вопросах и провести ее реализацию

Нас благодарят

  • Мы провели процедуру выкупа земельного участка по льготной цене 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка  ООО «Л»
  • Добились признания  «изъятие земли  сельскохозяйственного назначения у собственника ввиду его неиспользования в течение 3 лет» не законным
  • Зарегистрировали собственника с семьей в загородном доме на земельном участке сельскохозяйственного назначения
  • Оформили права собственника в порядке наследования на земельный участок  и на 1\5  дачного дома при полном отсутствии документов. Смогли получить архивную справку 1956 года.